АРЕНДА - Сервис  предлагает арендодателям города Москвы и ближайшего Подмосковья следующие виды услуг:

  • Поиск арендатора по критериям арендодателя;
  • Фотосъемка объекта аренды для целей размещения в рекламных материалах;
  • Показ объекта аренды (квартиры, загородного дома, паркинга, склада, объекта коммерческой недвижимости, офиса) потенциальным арендаторам;
  • Консультации арендодателей по теме налогообложения доходов от сдачи недвижимости в аренду;
  • Регистрация по просьбе арендодателя ИП на ФИО арендодателя для законной минимизации налогообложения (уменьшения налога с 13 до 7% от налоговой базы), полноформатное ведение отчетности ИП;
  • Подготовка, согласование и подписание договора аренды с приложением копий документов арендатора;
  • Удержание страхового депозита в пользу арендодателя;
  • Контроль передачи необходимого количества комплектов ключей арендатору;
  • Проведение первичной и периодической инвентаризации состояния объекта и находящегося в нем имущества с составлением Акта - описи;
  • Страхование объекта аренды, находящегося в нем имущества арендодателя и гражданской ответственности арендатора перед третьими лицами в пользу арендодателя;
  • Фиксирование (первичное и ежемесячное)   данных счетчиков потребления воды, электроэнергии с составлением двустороннего Акта;
  • Оплата счетов за ЖКУ (ежемесячно), проведение квартальных сверок взаиморасчетов с управляющей компанией, контроль правильности применения тарифов и учета объемов потребления арендатором;
  • Оплата сборов на капремонт, целевых сборов;
  • Периодический контроль состояния объекта недвижимости по чек-листу, составление отчетов для арендодателя с приложением фотоматериалов;
  • Предарендный или текущий ремонт объекта недвижимости;
  • Уборка на объекте недвижимости;
  • Ремонт или замена предметов интерьера и бытовой техники по мере необходимости;
  • Урегулирование экстренных ситуаций: протечки воды, возгорание, кража, неподобающее поведение арендаторов, замена замков при потере ключей;
  • Урегулирование страховых случаев;
  • Контроль за графиком оплаты арендной платы, применение мер урегулирования задолженности в соответствии с договором аренды, при необходимости - досрочное расторжение договора аренды и выдворение арендатора законными методами;
  • Продление договора аренды на очередной срок;
  • Поиск нового арендатора при расторжении договора аренды;
  • Осуществление иных, не перечисленных выше функций за арендодателя по его поручению, представление арендодателя (при необходимости на основании доверенности) в органах государственной власти и управления.